El agua es el único suministro de tu piso que no puedes elegir. En Granada capital y en casi todo el cinturón metropolitano la factura la emite Emasagra y no existe una comercializadora alternativa a la que cambiarte, así que el alta del agua no se decide comparando tarifas: se decide poniendo el contrato a nombre de quien toca. La mayoría de estudiantes se salta ese paso y deja el contador a nombre del casero. El resultado es siempre el mismo: pagas cada dos meses un importe que no puedes comprobar y no tienes a quién reclamar.
Quién te factura el agua en Granada y quién no
Emasagra es la empresa de capital mixto participada por el Ayuntamiento de Granada que gestiona el ciclo integral del agua —abastecimiento, alcantarillado y depuración—. Es un monopolio de servicio público, no un operador del mercado libre: aquí no hay ofertas de bienvenida ni permanencias, solo un contrato y una tarifa aprobada.
El matiz importa si tu piso no está en Granada capital. Según la propia empresa, Emasagra sirve a 15 municipios: la capital y catorce del área metropolitana —Armilla, La Zubia, Ogíjares, Las Gabias, Churriana de la Vega, Huétor Vega, Cájar, Gójar, Alhendín, Otura, Cúllar Vega, Cenes de la Vega, Pinos Genil y Pulianas—. En los pueblos del norte de la vega, en cambio, el gestor es otro: Maracena, Albolote, Atarfe o Peligros los atiende Aguasvira, con otra web, otro teléfono y otro trámite para lo mismo. Comprueba en la sede electrónica de tu ayuntamiento quién factura en tu dirección antes de llamar a ningún número: el trámite se parece, pero la empresa y los plazos no.
¿Puedes dejar el agua a nombre del casero?
Puedes, y además es legal. El artículo 20.3 de la LAU pone en todo caso a tu cargo los servicios que se miden con contador, aunque el contrato de suministro siga a nombre del propietario: el agua la acabas pagando tú de cualquiera de las dos formas. Lo que pierdes cuando el titular no eres tú es concreto:
- No ves la factura original, solo la cifra que te pasan por WhatsApp.
- No puedes reclamar una lectura estimada disparatada, porque la empresa solo atiende al titular.
- Las bonificaciones sociales o los fraccionamientos de pago los pide el titular, no tú.
- Si arrastras una deuda que no es tuya, el corte cae sobre el piso igual.
La regla práctica: en un piso de curso, el contrato lo pone quien vaya a estar los nueve meses completos y el reparto se hace por app, con la factura escaneada delante. Si el casero se niega a cambiar el titular, exige al menos ese escaneo cada dos meses: sin el papel no hay forma de comprobar lo que pagas, y el reparto de gastos es lo que más discusiones genera en un piso de curso, como vimos en la guía de normas de convivencia y gastos en piso compartido.
Cambio de titular o alta nueva: no es el mismo trámite
Son dos gestiones distintas y confundirlas cuesta días.
El cambio de titular es lo que necesitas en el 90 % de los pisos de estudiantes: la vivienda ya tiene contador y contrato activo, y solo cambia el nombre y la cuenta bancaria. No se corta el agua en ningún momento y no hay obra de por medio.
El alta nueva aparece cuando el suministro está dado de baja, algo habitual en pisos que llevan un año vacíos o recién reformados. Ahí entran:
- El certificado de instalación de fontanería.
- La cuota de contratación que fija el Reglamento del Suministro Domiciliario de Agua de Andalucía (Decreto 120/1991), según el calibre del contador.
- A veces, una fianza.
Es más caro y más lento, y en un alquiler le corresponde al propietario, no a ti.
Los papeles que te van a pedir
Ten esto reunido antes de entrar en la oficina virtual y el trámite se resuelve de una sentada:
- DNI, NIE o pasaporte del nuevo titular.
- Contrato de alquiler firmado, o autorización del propietario si tú no firmas.
- IBAN de la cuenta donde quieras domiciliar el recibo.
- Referencia del contrato o número de contador, que viene en la última factura del piso: pídesela al casero el mismo día que te da las llaves.
- Lectura del contador el día de la entrada, con foto y con la fecha visible.
Esa foto es la partida más barata del trámite y la que más discusiones evita. Si la lectura de arranque no coincide, te facturan por estimación durante meses y luego llega la regularización de golpe.
Cuánto tarda y cuánto cuesta el alta con Emasagra
Un cambio de titular tramitado por la oficina virtual se resuelve en unos pocos días hábiles y sin cortar el suministro. Un alta nueva con contador ya instalado tarda más y suma la cuota de contratación.
Sobre el importe exacto, un aviso: las tarifas de Emasagra y la cuota de contratación se aprueban cada año y se publican en el Boletín Oficial de la Provincia de Granada. Cualquier cifra que leas en un foro de hace dos cursos está desfasada, así que mira la tarifa vigente en la web de la empresa antes de hacer números. Lo que sí se mantiene estable es el orden de magnitud del recibo: en un piso de cuatro estudiantes, el agua ronda los 40 a 55 euros al mes según el desglose de nuestra guía de cuánto cuesta vivir en Granada siendo estudiante.
Cómo se lee la factura: cuota fija, consumo y canon
La factura llega cada dos meses y tiene cuatro capas:
- Una cuota fija de abastecimiento, saneamiento y depuración, que pagas aunque estés de Erasmus fuera.
- El consumo por bloques: cuantos más metros cúbicos gastas, más caro te sale cada bloque siguiente, así que un grifo que gotea o una cisterna que pierde también te empuja al tramo caro.
- El canon de mejora de infraestructuras hidráulicas de la Junta de Andalucía.
- El IVA reducido del 10 % encima de todo lo anterior.
Falta una capa que hasta 2025 sí venía dentro de este recibo: la tasa de residuos. Desde el 1 de enero de 2026, la Ordenanza fiscal nº 25 del Ayuntamiento de Granada la separa del agua y la gira aparte, a nombre del propietario y sin domiciliación en su primer envío, previsto para el segundo semestre de 2026. Es decir: la basura ya no te llega con el agua, te llega sola y a otro nombre. Quién la acaba pagando cuando el piso es de alquiler no está tan claro como parece, y lo desmenuzamos en tasa de basura en Granada: ¿la paga el inquilino?.
Y ahora, ¿qué haces?
Tres cosas, en este orden:
- El día que recibas las llaves, foto al contador con la fecha y pide la última factura del piso.
- Esa misma semana, tramita el cambio de titular con el contrato y el IBAN a mano. Si el casero se resiste, recuérdale que el titular correcto también le protege a él de las deudas que dejes tú.
- Cuando tengas el primer recibo, compáralo con la luz y el gas para saber dónde se te va de verdad el dinero.
La comparativa está en la guía de compañías de luz y gas para piso compartido en Granada.
Si todavía estás eligiendo piso, mira en cada anuncio si el agua entra en el precio o va aparte antes de comparar dos rentas: lo tienes filtrado en el listado de pisos y habitaciones en Granada y en el índice de precios de alquiler para estudiantes.
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Redactor universidad
Diego Espigares
Empezó como becario en una inmobiliaria y acabó cansado de ver estafas. Ahora escribe lo que le hubiera gustado leer cuando llegó a Granada con 18 años. Cubre vida universitaria, transporte y trucos de novato.
