A las ocho y veinticinco, la acera de Fuentenueva se llena de golpe y se vacía en cinco minutos: es media UGR entrando a primera hora, cronómetro mental incluido. Cincuenta y seis de los 186 anuncios activos que teníamos publicados a agosto de 2026 estaban en el Camino de Ronda y su entorno —Fuentenueva, Hipercor, Pedro Antonio—, y ninguna otra zona de Granada se acerca. Porque quien busca pisos cerca de la Facultad de Ciencias en Granada acaba, casi siempre, en las mismas seis o siete calles que rodean el campus. Lo que sigue es el mapa de esas calles, con lo que costaba cada una y con la trampa que se llevan por delante casi todos los que firman en agosto sin haber pisado el barrio.
Qué hay exactamente en Fuentenueva
Fuentenueva no es solo Ciencias. En ese mismo campus, apretado entre el Camino de Ronda y la calle Severo Ochoa, están también la E.T.S. de Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos y la E.T.S. de Ingeniería de Edificación. Y hay dos ingenierías que no cuelgan de ninguna escuela: Ingeniería Química e Ingeniería Electrónica Industrial son títulos de la propia Facultad de Ciencias. Es decir: Físicas, Químicas, Matemáticas, Biología, Geología, Estadística, esas dos ingenierías y las de Caminos y Edificación entran y salen por las mismas puertas a las mismas horas.
Eso tiene una consecuencia práctica que conviene entender antes de mirar precios: la demanda de habitación aquí no la marca una facultad, la marcan tres. Si estudias una ingeniería del campus, el detalle está en la guía de pisos cerca de Caminos e Industriales.
Los barrios cerca de Ciencias, por minutos andando
Cuatro zonas, ordenadas por lo que tardas de verdad con la mochila puesta:
- Camino de Ronda (desde la altura de Pedro Antonio hasta Doctor Olóriz): 5 a 10 minutos. La opción evidente.
- Plaza de Toros y Doctores: 8 a 15 minutos, cuesta abajo a la ida.
- Pajaritos: 8 a 12 minutos, más residencial y más silencioso.
- Centro alto (Obispo Hurtado, Martínez de la Rosa, San Juan de Dios): 10 a 15 minutos, con vida de barrio de verdad.
Del Camino de Ronda ya escribí largo en la guía del barrio, y de la alternativa tranquila, en la de Pajaritos. Aquí me interesa lo otro: el precio y el reloj.
Qué se paga por una habitación alrededor de Fuentenueva
A agosto de 2026, en nuestro inventario, las habitaciones del Camino de Ronda tenían una mediana de 300 €/mes, con mínimos de 200 y pisos reformados muy por encima de 400. En Plaza de Toros la mediana bajaba a 270 €, y en Pajaritos, a 258,5 €.
Son cifras de un mes concreto y de un portal concreto, así que tómalas como orientación y no como tarifa. Lo que dicen, con esa fecha delante, es que alrededor de Fuentenueva se paga desde un par de euros por debajo de Cartuja (260 €), en Pajaritos, hasta los 300 € del Camino de Ronda, que ya es precio de Centro. Es decir: aquí no se paga el barrio, se paga el tramo.
¿Qué calles se llenan primero?
Las que están dentro del radio de diez minutos y tienen ascensor. En la práctica, eso significa el tramo del Camino de Ronda entre Melchor Almagro y Doctor Olóriz, la paralela Pedro Antonio de Alarcón y las bocacalles que bajan hacia Doctores. Ahí las habitaciones decentes desaparecen entre la segunda quincena de julio y la primera de agosto.
Lo que queda libre en la última semana de septiembre —y siempre queda algo— suele ser una de estas tres cosas:
- Interiores sin ventana a la calle.
- Plantas altas sin ascensor.
- Pisos de seis habitaciones donde el baño lo comparten cuatro personas.
Ninguna de las tres es mala por definición. Lo que pasa es que llevan colgados dos meses por algo, y ese algo se ve mejor en una visita que en las fotos.
Lo que cambia la parada de metro de Universidad
Aquí está el matiz que casi nadie hace. La línea 1 tiene una parada, Universidad, dentro del propio campus de Fuentenueva, a un paso de las puertas de Ciencias y de Caminos. No está sobre el Camino de Ronda —las que dan a esa avenida son Méndez Núñez y Recogidas—, y eso, lejos de restar, suma: el metro no te deja cerca de clase, te deja en clase.
Con ella, el mapa de barrios razonables se estira: desde cualquier punto del eje del metro llegas a la puerta de la facultad sin subir una sola cuesta, y eso pone en juego zonas del sur de la ciudad que a pie quedarían descartadas. Traducido a dinero: si aceptas cinco paradas, bajas de esa mediana de 300 € a rangos bastante por debajo, y el bono de transporte no se come la diferencia. Merece la pena hacer esa cuenta antes de descartar un anuncio por lejano. Los pisos cerca del campus están recogidos en la página de pisos cerca de la Facultad de Ciencias, cada uno con su tiempo hasta la facultad: el que declaró el casero cuando lo indicó y, si no, una estimación nuestra desde la zona.
Los tres pisos que conviene descartar
- Los que dan a Camino de Ronda sin doble ventana. Es una vía de tráfico continuo. A las siete de la mañana lo notas.
- Los "a cinco minutos del campus" que están al otro lado de la Avenida de la Constitución. Cinco minutos, sí, pero en coche.
- Los interiores de patio con calefacción solo eléctrica. En enero, ese piso barato deja de serlo, y la factura la vas a repartir entre cuatro.
Y ahora, ¿qué haces?
Dos cosas concretas esta semana:
- Ve andando desde la puerta de la facultad hasta cada piso que te interese, con el móvil cronometrando, y hazlo a la hora a la que de verdad vas a ir a clase.
- Antes de ir, filtra por lo que existe hoy en la página de pisos cerca de Ciencias y en las habitaciones del Camino de Ronda.
Fuentenueva tiene la mayor oferta de la ciudad, pero también la que antes se agota. Quien firma en julio elige entre veinte pisos; quien llega el 20 de septiembre elige entre tres.
Cuando estés listo
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Redactora jefa
Inés Cabrera
Granadina, estudió Periodismo en la UGR y lleva ocho años escribiendo sobre la ciudad. Su columna favorita es la de barrios: conoce cada portal de Realejo y cada bar de Cartuja. Si dice que un sitio es bueno, lo es.
