Beca de residencia: qué contrato de alquiler te vale

Cuánto es la cuantía por residencia

La beca general del Ministerio de Educación, Formación Profesional y Deportes se compone de varias cuantías que se suman. La ligada a la residencia se reconoce a quien tiene que vivir fuera del domicilio familiar durante el curso por estudiar en otra localidad.

Son 2.700 € para el curso 2026-27. Los fija el Real Decreto 179/2026, de 11 de marzo, publicado en el BOE del 12 de marzo, en sus artículos 3.1.b) y 4.1.b): la misma cuantía que en 2025-26, establecida por el Real Decreto 163/2025. En las convocatorias de 2023-24 y 2024-25 eran 2.500 €.

Ojo aquí: el propio real decreto precisa que esa cuantía no podrá superar el coste real de la prestación. Si pagas 200 € al mes por una habitación durante diez meses, tu coste son 2.000 € y no 2.700: la beca no abona más de lo que acreditas.

Lo que no cambia de un año a otro es la lógica: la Administración paga porque duplicas gastos de vivienda, así que exige que puedas demostrarlo.

¿Vale una habitación en piso compartido?

Sí. La convocatoria no pide un tipo concreto de contrato ni un piso entero: pide acreditar que resides fuera del domicilio familiar y que pagas por ello. Una habitación en piso compartido sirve, y es lo que firma la mayoría de estudiantes en Granada.

Conviene saber qué estás firmando, eso sí. El arrendamiento de habitación no está regulado de forma expresa en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos: se rige por lo pactado y, en lo que falte, por el Código Civil. El de piso entero sí entra en la LAU, como vivienda (artículo 2) o para uso distinto del de vivienda (artículo 3), que es el clásico contrato de temporada de curso académico. Las diferencias prácticas entre uno y otro las desgrano en contrato de habitación o de piso entero y en la comparativa de temporada frente a LAU.

Los datos que tiene que llevar el contrato

Un contrato sirve para la beca cuando permite a un funcionario comprobar, sin llamarte, que tú pagas por vivir ahí. Comprueba que aparecen los ocho:

1. Tu nombre y tu DNI o NIE como arrendatario o como titular de la habitación.
2. Nombre, DNI y firma del arrendador, y su condición: propietario, o titular autorizado a realquilar.
3. Dirección completa del inmueble y, si alquilas habitación, cuál.
4. Fechas de inicio y fin, cubriendo el curso académico.
5. Renta mensual en cifra y forma de pago.
6. Fianza y su importe.
7. Reparto de suministros y gastos.
8. Firma de las dos partes y fecha, en todas las páginas.

Un contrato sin fechas o sin importe no acredita nada, aunque esté firmado.

Los justificantes de pago pesan tanto como el contrato

Un contrato demuestra un acuerdo; los pagos demuestran que el acuerdo se cumplió. Paga siempre por transferencia o Bizum desde tu cuenta, con un concepto claro del tipo "alquiler octubre 2026, habitación calle X".

El artículo 17.4 de la LAU obliga al arrendador a entregar recibo del pago, salvo que se haya pactado un medio que ya acredite por sí mismo el abono, como la transferencia. Si pagas en efectivo, exige recibo firmado cada mes. Sin rastro bancario ni recibos, la única prueba de que pagaste es tu palabra.

Si el contrato está a nombre de otro

Es el escenario más frecuente y el que más becas tumba: el piso lo firmó un compañero de cuarto y tú le haces un Bizum cada mes. Ahí no tienes contrato, tienes un pacto entre amigos.

Dos salidas, por orden de preferencia:

1. Que el propietario te incluya, como coarrendatario en el contrato del piso o con un contrato de habitación propio. Es gratis y se firma en diez minutos.
2. Contrato de subarriendo del titular, que exige el consentimiento escrito del arrendador (artículo 8 de la LAU) para el piso entero. Sin ese consentimiento el subarriendo es causa de resolución, y tu justificante se cae con el contrato.

Ojo aquí: un papel firmado solo por tu compañero, sin que el propietario sepa nada, te expone a que el contrato principal se resuelva a mitad de curso.

Errores que dejan la cuantía fuera

• Contrato con fecha retroactiva o con fechas que no coinciden con tu entrada real en el piso.
• Duración de tres o cuatro meses que no cubre el curso completo.
• Domicilio del contrato en el mismo municipio que el familiar, cuando el requisito es residir fuera.
• Pagos en efectivo sin recibo, o transferencias desde la cuenta de tu padre sin concepto.
• No guardar copia: si la Administración te requiere documentación meses después, la aportas tú.

Sobre la fecha del contrato: que la beca se solicite en primavera y tú firmes en septiembre no es un problema. Si al rellenar la solicitud aún no tienes vivienda, el contrato lo entregas en tu unidad de becas en cuanto lo firmes.

Antes de dar por buena la documentación, comprueba esto

1. El contrato lleva tu nombre, fechas que cubren el curso e importe.
2. Tienes justificante bancario de cada mensualidad pagada hasta hoy.
3. Has leído los requisitos y plazos en la convocatoria de tu curso, no en un resumen de un foro.
4. Si te empadronas en Granada, guarda el volante: refuerza la residencia y sirve para otros trámites. Cómo se pide, en la guía de empadronamiento.
5. Si además vas a pedir ayuda autonómica al alquiler, revisa la compatibilidad en el Bono Alquiler Joven en Andalucía.

Y si todavía estás buscando dónde vivir, filtra por lo que puedas justificar después: en las habitaciones publicadas en Camino de Ronda, el eje con más oferta de la ciudad, el contrato lo firmas directamente con el casero, sin intermediario que complique de quién es el papel.

Revisado en agosto de 2026.